COSTANERA HOUSING – Kopel Sánchez

Costanera Housing se plantea desde una operación bastante precisa, la de capitalizar al máximo la condición de borde costero sin sobre dimensionar la arquitectura. El proyecto no intenta someter al paisaje, sino estructurarse a partir de él.

Después de desarrollar edificios, plazas, barrios y nuevas formas de vivir la ciudad, Kopel Sánchez vuelve a una dimensión esencial: la casa. No como gesto nostálgico, sino como evolución natural de su recorrido. Una manera de volver a mirar lo cotidiano, entender el entorno y seguir planificando ciudad desde una proximidad más íntima, más doméstica.

Costanera Housing recoge aprendizajes de proyectos como Costanera Village, donde la vida cotidiana, el verde y la cercanía con el entorno demostraron el valor de pensar la vivienda como parte de un sistema, no como una unidad aislada. Hay proyectos que no necesitan levantar la voz: prefieren construir una atmósfera, ordenar el tiempo, hacer lugar para que la vida suceda con más calma. Costanera Housing nace desde esa búsqueda. Recupera la escala de la casa desde una forma contemporánea de habitar — ni casa aislada, que exige resolverlo todo en soledad, ni edificio, donde la vida queda muchas veces contenida en altura. Es un punto intermedio: más bajo, más verde, más propio. Un pequeño sistema doméstico donde cada vivienda conserva su independencia y, al mismo tiempo, forma parte de un conjunto cuidado. El masterplan propone una escala baja, protegida y recorrible.

Pasajes interiores, accesos peatonales jerarquizados, paisajismo y un acceso vehicular controlado construyen una experiencia residencial tranquila, con lógica de barrio, integrada a la ciudad. Cada llegada tiene medida humana. Cada recorrido forma parte de una vida cotidiana más amable. El proyecto reúne 28 casas en Barra de Carrasco, con tipologías de 2, 3 y 4 dormitorios. Cada una fue pensada para distintas formas de vivir: familias que necesitan crecer, parejas que proyectan una primera casa, personas que trabajan desde el hogar o quienes buscan una vida cotidiana con más espacio.

La arquitectura trabaja desde una idea precisa: que la casa funcione bien todos los días. Ambientes claros, cocina integrada, espacios de guardado, lavadero, jardín privado, parrillero y cochera propia. La ubicación completa la propuesta. Barra de Carrasco dejó de ser una zona de paso para convertirse en una dirección buscada por quienes quieren vivir con más aire sin quedar fuera del mapa cotidiano. La rambla, la playa, el Parque Roosevelt, el Lago de Carrasco, colegios, clubes, supermercados, el aeropuerto y la conexión hacia el Este forman parte de un entorno donde la tranquilidad y la conectividad conviven naturalmente.

Costanera Housing propone volver a una medida más simple, a un vínculo más directo con el verde, a una casa que resuelve, acompaña y protege. Una arquitectura que no busca exhibirse, sino hacer mejor la vida de todos los días.

Fotografías : Kopel Sánchez